Währungs- und Zahlungsrisiko gewinnt bei kubanischen Immobiliengeschäften an Bedeutung

Was sich geändert hat

Währungsschwankungen und Veränderungen im kubanischen Bankwesen sind zunehmend wichtige Faktoren bei Immobilien- und Investitionsgeschäften. Kuba hat CUP-Banknoten mit höheren Nennwerten eingeführt, während weiterhin erhebliche Unterschiede zwischen verschiedenen Devisenmärkten und Zahlungskanälen bestehen.

Wen es betrifft

Immobilienkäufer · Immobilienverkäufer · Investoren

Was es in der Praxis bedeutet

Vor der Unterzeichnung oder Überweisung von Geldern sollten Käufer und Verkäufer klar festlegen: den vereinbarten Kaufpreis, die Währung, in der der Preis ausgedrückt ist, den rechtlich zulässigen Zahlungsweg, bankseitige Anforderungen, den dokumentarischen Zahlungsnachweis, den Zeitpunkt der Zahlungen und das Verhältnis zwischen Zahlung und notariellem Eigentumsübertragungsverfahren. Nach Artikel 90.1 des Wohnungsgesetzes 187/2026 ist der Preis eines Wohnungsverkaufs mittels der in der Bankgesetzgebung vorgesehenen Instrumente oder Kreditpapiere oder einer anderen unbaren Zahlungsart zu zahlen; Barzahlung ist nicht zulässig. Steuerlich gilt der Kaufpreis nur dann als Bemessungsgrundlage, wenn er dem Katasterwert entspricht oder ihn übersteigt.

CPS-Hinweis

Währungsbewegungen können den wirtschaftlichen Wert eines Geschäfts zwischen erster Verhandlung und Abschluss erheblich beeinflussen. Cuba Property Solutions empfiehlt, die finanzielle Struktur eines Geschäfts klar zu dokumentieren, bevor Geld fließt.

Zuletzt geprüft: 14. Oktober 2026