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REAL ESTATE · BUSINESS
Guía

Comprar Propiedades en Cuba como Extranjero

Lo que es realmente posible depende de su estatus, la propiedad y la estructura de la transacción.

1. ¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Cuba?

No hay una respuesta única. Las posibilidades dependen del estatus de residencia, la categoría legal de la propiedad y la estructura de la transacción. Cada caso debe ser evaluado antes de asumir cualquier compromiso.

2. Residentes permanentes

La residencia permanente puede generar diferentes posibilidades legales que para un extranjero no residente. Esto no hace que toda transacción esté automáticamente disponible; la propiedad, su estado registral y el uso previsto aún deben ser evaluados.

3. Inversores extranjeros no residentes

La adquisición ordinaria de una vivienda privada no puede asumirse simplemente como disponible para ciudadanos extranjeros no residentes. Pueden aplicarse estructuras especiales de bienes raíces o inversión, y su disponibilidad depende del marco vigente y del proyecto específico.

4. Residencia Inmobiliaria

Existe una categoría migratoria específica para propietarios o arrendatarios extranjeros que califiquen dentro de esquemas inmobiliarios legalmente designados. No se aplica automáticamente a cada compra de propiedad, y la elegibilidad se evalúa individualmente.

5. Debida diligencia

  • Título y documentos de propiedad
  • Ocupantes y derechos de uso
  • Herencias y copropiedad
  • Estatus registral
  • Condición estructural
  • Deudas y pagos pendientes
  • Licencias existentes
  • Uso previsto y si está permitido

6. Uso de inversión

  • Uso residencial para el propietario o la familia
  • Uso de alquiler, sujeto a las condiciones del mercado y las normas aplicables
  • Uso hotelero, sujeto a licencia
  • Uso comercial, sujeto a actividad permitida
  • Proyectos de desarrollo y reurbanización

7. El proceso de CPS

  • Evaluación inicial
  • Ruta legal
  • Búsqueda de propiedades
  • Debida diligencia
  • Negociación
  • Preparación de la transacción
  • Coordinación de la finalización

Descubra qué aplica a su caso

Cuba Property Solutions ofrece asesoramiento, coordinación y apoyo en la gestión de proyectos. La información en este sitio web es de naturaleza general y puede cambiar a medida que se introduzcan nuevas leyes, regulaciones y criterios administrativos. Los procedimientos legales, notariales, registrales, migratorios, fiscales y de licencias oficiales son realizados por las autoridades cubanas competentes y profesionales autorizados.

¿Necesita asesoría sobre su situación?

Cada propiedad, perfil y vía legal es distinta. Cuéntenos su situación y evaluaremos qué es realmente posible.

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