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REAL ESTATE · BUSINESS
Guida

Acquistare proprietà a Cuba come straniero

Ciò che è realmente possibile dipende dal tuo status, dalla proprietà e dalla struttura della transazione.

1. Gli stranieri possono acquistare proprietà a Cuba?

Non esiste una risposta unica. Le possibilità dipendono dallo status di residenza, dalla categoria legale della proprietà e dalla struttura della transazione. Ogni caso deve essere valutato prima di prendere qualsiasi impegno.

2. Residenti permanenti

La residenza permanente può creare diverse possibilità legali rispetto a un cittadino straniero non residente. Questo non rende automaticamente disponibile ogni transazione; la proprietà, il suo stato di registrazione e l'uso previsto devono ancora essere valutati.

3. Investitori stranieri non residenti

L'acquisizione ordinaria di una casa privata non può semplicemente essere data per scontata per i cittadini stranieri non residenti. Possono applicarsi strutture immobiliari o di investimento speciali, e la loro disponibilità dipende dal quadro normativo in vigore e dal progetto specifico.

4. Residenza immobiliare

Esiste una categoria migratoria specifica per proprietari o inquilini stranieri qualificati all'interno di schemi immobiliari legalmente designati. Non si applica automaticamente a ogni acquisto di proprietà, e l'idoneità è valutata individualmente.

5. Due diligence

  • Documenti di titolo e proprietà
  • Occupanti e diritti d'uso
  • Eredità e comproprietà
  • Stato di registrazione
  • Condizioni strutturali
  • Debiti e pagamenti in sospeso
  • Licenze esistenti
  • Uso previsto e se è consentito

6. Uso per investimento

  • Uso residenziale per il proprietario o la famiglia
  • Uso locativo, soggetto alle condizioni di mercato e alle norme applicabili
  • Uso ricettivo, soggetto a licenza
  • Uso commerciale, soggetto all'attività consentita
  • Progetti di sviluppo e riqualificazione

7. Il processo CPS

  • Valutazione iniziale
  • Percorso legale
  • Ricerca proprietà
  • Due diligence
  • Negoziazione
  • Preparazione della transazione
  • Coordinamento del completamento

Scopri cosa si applica al tuo caso

Cuba Property Solutions fornisce consulenza, coordinamento e supporto alla gestione dei progetti. Le informazioni presenti su questo sito web sono di natura generale e possono cambiare con l'introduzione di nuove leggi, regolamenti e criteri amministrativi. Le procedure ufficiali legali, notarili, di registro, migratorie, fiscali e di licenza sono eseguite dalle autorità cubane competenti e da professionisti autorizzati.

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