Küba İş ve Yatırım Güncellemeleri

Küba'da gayrimenkulü, yatırımı ve özel işletmeleri etkileyen güncel hukuki, ekonomik ve düzenleyici gelişmeler.

Cuba Property Solutions, önemli bilgileri yayımlamadan önce ilgili resmi kaynaklarla doğrular. Bu sayfada yürürlükteki kuralları, onaylanmış değişiklikleri, duyurulmuş reformları ve hâlâ incelenmekte olan gelişmeleri açıkça ayırıyoruz.

Gayrimenkul ve konut

Küba 187 sayılı Konut Yasası (2026): mülk sahipleri, alıcılar ve yatırımcılar için neler değişiyor

Durum: YAYIMLANDI — UYGULAMA YAKLAŞIYOR

Ne değişti: Küba'nın 187/2026 sayılı Konut Yasası hakkında eksiksiz bir rehber: mülk sahipleri, alıcılar ve yatırımcılar için neler değişiyor, alım satım, yabancılar, vergiler ve nakitsiz ödeme nasıl düzenleniyor ve yasayı hangi kararnameler ve yönetmelikler uyguluyor.

Analizin tamamını okuyun

Resmi kaynaklar

Son doğrulama: 17 Ekim 2026

Yasalar ve DüzenlemelerTümü

26 September 2026Göç ve ikamet

Küba'nın Yeni Göç ve Yabancılar Çerçevesi Kasım Ayı Uygulamasına Yaklaşıyor

Durum: YAYIMLANDI — UYGULAMA YAKLAŞIYOR

Ne değişti: Küba, yeni göç, yabancılar ve vatandaşlık yasal çerçevesini 5 Mayıs 2026'da yayımladı. Mevzuat, yayımdan sonra 180 günlük bir uygulama süresi öngörüyor; bu da yeni çerçeveye geçişin Kasım 2026'da yaklaştığı anlamına geliyor. Yeni çerçeve çeşitli göç ve ikamet kategorilerini yeniden düzenliyor ve yabancıları ile yurt dışında yaşayan Kübalıları etkileyen yeni yasal mekanizmalar oluşturuyor.
Kimleri etkiliyor: Küba'daki yabancı yerleşikler · Küba'da ikamet planlayan kişiler · Yabancı yatırımcılar · Mülk sahipleri ve uygun kiracılar · Yurt dışında yaşayan Kübalılar · Küba'da faaliyetleri olan işletme sahipleri ve yatırımcılar
Uygulamada ne anlama geliyor: Bu özellikle yabancılar, daimi ve geçici yerleşikler, yurt dışında yaşayan Kübalılar, yatırımcılar ve Küba'da daha uzun süreli ikameti düşünen kişiler için önemlidir.
CPS notu: Bir yasanın yayımlanması ile pratik idari uygulaması her zaman aynı şey değildir. Cuba Property Solutions, yayımlanmış mevzuat, resmen yürürlüğe girmiş mevzuat, uygulama yönetmelikleri ve Küba makamları tarafından fiilen uygulanan prosedürler arasında ayrım yapmaya devam edecektir. Her hüküm henüz işler durumda değildir.

Son doğrulama: 26 September 2026

26 September 2026Göç ve ikamet / Gayrimenkul ve konut

Gayrimenkul İkameti: Küba'nın Yeni “Residente de Inmobiliaria” Kategorisi Ne Anlama Geliyor

Durum: YAYIMLANDI — UYGULAMA GELİŞİYOR

Ne değişti: Küba'nın yeni yabancılar çerçevesi, “residente de inmobiliaria” olarak adlandırılan bir göç kategorisini açıkça tanıyor. Bu, belirli yetkilendirilmiş gayrimenkul düzenlemeleri ile yabancılar için ikamet arasında daha net bir yasal bağlantı yaratıyor.
Kimleri etkiliyor: Uluslararası alıcılar · Yatırımcılar · Uzun süreli yerleşikler
Uygulamada ne anlama geliyor: Uluslararası alıcılar, yatırımcılar ve uzun süreli yerleşikler için, mülk yapısı ve göçmenlik statüsünün giderek tamamen ayrı konular yerine birlikte değerlendirilmesi gerekebilir. Önemli: bu kategori, yabancıların Küba konut mülkü sahipliğini düzenleyen mevcut yasal kısıtlamaları kaldırmaz ve yabancıların sıradan Küba konut mülkünü serbestçe satın alabileceği anlamına gelmez. Yasal olarak yetkilendirilmiş gayrimenkul yapıları ile uygun sahiplik veya kiralama durumları içinde geçerlidir.
CPS notu: Küba'da mülk satın almadan, kiralamadan veya yatırım yapmadan önce, mülkün hukuki statüsü ve önerilen sahiplik veya kiralama yapısının uygunluğu bağımsız olarak doğrulanmalıdır.

Son doğrulama: 26 September 2026

26 September 2026Göç ve ikamet / Özel şirketler

Yurt Dışında Yaşayan Kübalılar İçin Yeni Yatırımcı ve İş Göçü Statüsü

Durum: YAYIMLANDI — UYGULAMA GELİŞİYOR

Ne değişti: 2026 yasal reformları, Küba dışında ikamet eden ve Küba'da ekonomik faaliyetlere veya yatırıma katılan Kübalılar için özel bir yatırımcı ve iş göçü çerçevesi oluşturuyor.
Kimleri etkiliyor: Yurt dışında yaşayan Kübalılar · Diaspora yatırımcıları · Kübalı özel şirketlerin katılımcıları
Uygulamada ne anlama geliyor: Bu, Kübalı şirketlere katılmak, işletmelere yatırım yapmak, Küba'da ekonomik faaliyetlerini sürdürmek, özel sektör projelerine katılmak veya ülkede daha uzun vadeli bir ticari varlık oluşturmak isteyen Küba diasporası üyeleri için daha net bir yasal çerçeve sağlayabilir.
CPS notu: Uygunluk ve uygulama vaka bazında doğrulanmalıdır.

Son doğrulama: 26 September 2026

Vergilendirme

Vergi sistemi reformu ve planlanan IVA uygulaması

Durum: DUYURULDU / ÖNERİLDİ

Ne değişti: Küba, katma değer vergisinin (IVA) getirilmesi de dahil olmak üzere vergi sisteminde değişiklikler üzerinde çalışıyor.
Kimleri etkiliyor: Şirketler, serbest çalışanlar, yatırımcılar ve diğer ekonomik aktörler.
Uygulamada ne anlama geliyor: Yeni bir IVA sistemi fiyatları, faturalandırmayı, muhasebeyi ve vergi yükümlülüklerini etkileyebilir.
CPS notu: Geçerli düzenlemeler, oranlar ve yürürlük tarihleri kesin olarak belirlenmediği sürece IVA'yı tam olarak yürürlükte kabul etmeyin.

Son doğrulama: 14 Eylül 2026

Yaklaşan mevzuat

Hazırlanmakta olan önemli ekonomik mevzuat

Durum: DUYURULDU / ÖNERİLDİ

Ne değişti: Küba; yabancı yatırım, şirketler, ticari ortaklıklar, vergilendirme ve ilgili ekonomik düzenlemeler alanlarında ek yasal reformlar üzerinde çalışıyor.
Kimleri etkiliyor: Küba'da ticari faaliyet geliştiren yatırımcılar, girişimciler, Kübalı şirketler, yabancı şirketler ve profesyoneller.
Uygulamada ne anlama geliyor: Bu mevzuat, Küba'da yatırım yapmanın ve iş yürütmenin yasal çerçevesini daha da değiştirebilir.
CPS notu: Bu konular, yeterli resmi bilgi mevcut olduğunda ve tarafımızca doğrulandığında Cuba Property Solutions'ta güncellenecektir.

Son doğrulama: 14 Eylül 2026

Bilgileri nasıl doğruluyoruz

Cuba Property Solutions, önemli hukuki ve ekonomik güncellemeleri yayımlamadan önce doğrular. Bunu yaparken resmi mevzuata, Gaceta Oficial'e ve yetkili Küba kurumlarının bilgilerine öncelik veririz. Halihazırda yürürlükte olan kuralları, henüz uygulanması gereken onaylanmış değişiklikleri ve yalnızca duyurulmuş reformları bilinçli olarak birbirinden ayırırız.

Son güncelleme: 6 Ekim 2026

Durumunuzu görüşün

Cuba Property Solutions danışmanlık, koordinasyon ve proje yönetimi desteği sunar. Bu web sitesindeki bilgiler genel niteliktedir ve yeni mevzuat, yönetmelikler ve idari kriterler getirildikçe değişebilir. Resmi hukuki, noterlik, sicil, göç, vergi ve lisanslama işlemleri yetkili Küba makamları ve yetkilendirilmiş profesyoneller tarafından yürütülür.