C
Cuba Property Solutions
REAL ESTATE · BUSINESS
Gids

Vastgoed kopen in Cuba als buitenlander

Wat werkelijk mogelijk is, hangt af van uw status, het object en de transactiestructuur.

1. Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in Cuba?

Er is geen eenduidig antwoord. De mogelijkheden zijn afhankelijk van de verblijfsstatus, de juridische categorie van het object en de structuur van de transactie. Elk geval moet worden beoordeeld voordat een verbintenis wordt aangegaan.

2. Permanente bewoners

Permanent verblijf kan andere juridische mogelijkheden creëren dan voor een niet-ingezeten buitenlander. Dit maakt niet elke transactie automatisch beschikbaar; het object, de registratiestatus en het beoogde gebruik moeten nog steeds worden beoordeeld.

3. Niet-ingezeten buitenlandse investeerders

Een gewone aankoop van een privéwoning kan niet zomaar als beschikbaar worden beschouwd voor niet-ingezeten buitenlandse staatsburgers. Speciale vastgoed- of investeringsstructuren kunnen van toepassing zijn, en hun beschikbaarheid hangt af van het geldende kader en het specifieke project.

4. Vastgoed Residentie

Er bestaat een specifieke migratiecategorie voor in aanmerking komende buitenlandse eigenaren of huurders binnen wettelijk aangewezen vastgoedprogramma's. Deze is niet automatisch van toepassing op elke vastgoedaankoop, en de geschiktheid wordt individueel beoordeeld.

5. Due diligence

  • Titel- en eigendomsdocumenten
  • Bewoners en gebruiksrechten
  • Erfenis en mede-eigendom
  • Registratiestatus
  • Structurele staat
  • Schulden en openstaande betalingen
  • Bestaande vergunningen
  • Beoogd gebruik en of dit is toegestaan

6. Investeringsgebruik

  • Residentieel gebruik voor de eigenaar of familie
  • Verhuurgebruik, afhankelijk van de marktomstandigheden en de toepasselijke regels
  • Horecagebruik, afhankelijk van de licentie
  • Commercieel gebruik, afhankelijk van de toegestane activiteit
  • Ontwikkelings- en herontwikkelingsprojecten

7. Het CPS-proces

  • Initiële beoordeling
  • Juridische route
  • Vastgoed zoeken
  • Due diligence
  • Onderhandeling
  • Transactievoorbereiding
  • Coördinatie van de afronding

Ontdek wat van toepassing is op uw situatie

Cuba Property Solutions biedt advies, coördinatie en projectmanagementondersteuning. Informatie op deze website is van algemene aard en kan wijzigen naarmate nieuwe wetgeving, regelgeving en administratieve criteria worden ingevoerd. Officiële juridische, notariële, registratie-, migratie-, belasting- en licentieprocedures worden uitgevoerd door de bevoegde Cubaanse autoriteiten en geautoriseerde professionals.

Advies nodig over uw situatie?

Elk pand, profiel en juridisch traject is anders. Vertel ons uw situatie, dan beoordelen wij wat realistisch mogelijk is.

Vastgoedadvies aanvragen