C
Cuba Property Solutions
REAL ESTATE · BUSINESS
Cuba Business & Investment Updates

Cuba Business & Investment Updates

Actuele juridische, economische en regelgevende ontwikkelingen die van invloed zijn op vastgoed, investeringen en particulier ondernemerschap in Cuba.

Cuba Property Solutions controleert belangrijke informatie vooraf aan de hand van relevante officiële bronnen. Op deze pagina maken we duidelijk onderscheid tussen geldende regelgeving, goedgekeurde wijzigingen, aangekondigde hervormingen en ontwikkelingen die nog in behandeling zijn.

Vastgoed & wonen

Ley 187 Huisvestingswet in Cuba (2026): wat verandert er voor eigenaren, kopers en investeerders

Status: GEPUBLICEERD — UITVOERING NADERT
Wat is veranderd
Een complete gids over de Cubaanse Huisvestingswet 187/2026: wat er verandert voor eigenaren, kopers en investeerders, hoe koop en verkoop, buitenlanders, belastingen en betaling zonder contant geld eruitzien, en welke decreten en resoluties de wet uitwerken.
Lees de volledige analyse
Officiële bronnen

Laatst gecontroleerd: 17 oktober 2026

Cuba & internationale ontwikkelingenAlle
30 september 2026Amerikaanse maatregelen en compliance / Bankzaken en deviezen / Particuliere bedrijven

Nieuwe Amerikaanse financiële beperkingen raken de Cubaanse privésector

Status: ACTIEF / VERANDERENDE OMGEVING
Wat is veranderd
De Verenigde Staten hebben bepaalde bankbevoegdheden ingetrokken of beperkt die eerder beschikbaar waren voor in aanmerking komende Cubaanse onafhankelijke privéondernemers. De wijzigingen raken ook U-turn-transacties en de clearing van Amerikaanse dollars via het Amerikaanse financiële systeem, en breiden de beperkingen uit op directe en indirecte financiële transacties met entiteiten op de Cuba Restricted List. Cubaanse MiPyMEs en privéondernemers is het in het algemeen niet verboden internationaal zaken te doen.
Wie het treft
Cubaanse MiPyMEs en privéondernemers · Buitenlandse bedrijven die handelen met Cubaanse privébedrijven · Buitenlandse investeerders · Importeurs en exporteurs · Banken en betaaldienstverleners met Cuba-gerelateerde transacties
Wat het in de praktijk betekent
Import en export met landen als China, Mexico, Europese landen en andere niet-Amerikaanse markten blijft mogelijk, onder voorbehoud van toepasselijk Cubaans recht, bankregelingen, sancties en compliance. De praktische moeilijkheid ligt vooral bij betalingen, correspondentbankieren, compliance en de bereidheid van buitenlandse banken om Cuba-gerelateerde transacties te verwerken. Dit is geen totale blokkade van de Cubaanse privésector.
CPS-notitie
Buitenlandse investeerders en bedrijven die met Cubaanse privébedrijven werken, hebben sterkere due diligence nodig ten aanzien van banken, betaalroutes, zakenpartners en mogelijk beperkte Cubaanse entiteiten. Professionele juridische en compliance-toetsing wordt aanbevolen.

Laatst gecontroleerd: 5 oktober 2026

Begin oktober 2026Import en export / Amerikaanse maatregelen en compliance / Bankzaken en deviezen

Wat de nieuwe Amerikaanse maatregelen betekenen voor import, export en investeringen in Cuba

Status: ACTIEF / VERANDERENDE OMGEVING
Wat is veranderd
In de praktijk kan een Cubaans privébedrijf nog steeds toegestane producten kopen bij leveranciers in China, Europa, Mexico of andere markten, deze in Cuba importeren en commercieel in Cuba verkopen, mits aan Cubaanse vergunnings-, douane-, belasting- en handelsvereisten is voldaan. Tegelijkertijd breidt Cuba de mogelijkheden uit voor in aanmerking komende privébedrijven om directer deel te nemen aan import- en exportactiviteiten.
Wie het treft
Cubaanse private importeurs en exporteurs · Buitenlandse leveranciers · Buitenlandse investeerders · Ondernemers die commerciële activiteiten in Cuba plannen
Wat het in de praktijk betekent
De belangrijkste extra uitdaging door de Amerikaanse maatregelen is financieel: USD-betalingen die het Amerikaanse banksysteem raken, kunnen afhankelijk van de transactie moeilijk of onmogelijk worden; buitenlandse banken kunnen strengere Cuba-compliance toepassen; transacties met beperkte Cubaanse entiteiten vragen bijzondere aandacht; en financiering en internationale betalingsregelingen kunnen moeilijker of duurder worden.
CPS-notitie
Voor investeerders is de kernvraag steeds minder alleen “Mag dit bedrijf importeren?” maar ook “Hoe betaalt het rechtmatig leveranciers, ontvangt het geld, klaart het de douane en opereert het zonder beperkte tegenpartijen?” Een transactie die naar Cubaans recht is toegestaan, is niet automatisch toegestaan onder de Amerikaanse sanctieregels, en een Cubaans privébedrijf dat een activiteit in Cuba mag uitoefenen, betekent niet automatisch dat elke internationale bank, betaaldienst, leverancier of aan de VS gelieerde partij kan meewerken.

Laatst gecontroleerd: 6 oktober 2026

26 september 2026Buitenlandse investeringen / Amerikaanse maatregelen en compliance

Amerikaanse sanctieomgeving rond Cuba wordt verder aangescherpt

Status: DOORLOPEND
Wat is veranderd
De Verenigde Staten voerden in september 2026 aanvullende sancties met betrekking tot Cuba in. Op 17 september werden aanvullende Cubaanse entiteiten en personen getroffen, waaronder entiteiten verbonden aan de nikkelsector en aan het leger gelieerde ondernemingen. Eerdere maatregelen in september troffen ook aanvullende Cubaanse financiële, energie-, mijnbouw- en staatsgelieerde entiteiten. Update 14 oktober 2026: op 7 oktober maakte de Amerikaanse Homeland Security Investigations de inbeslagname of vasthouding bekend van 90 biodieselzendingen (circa 615.000 gallon, ter waarde van ruim USD 2,8 miljoen) in Port Everglades en de haven van Houston, die volgens de Amerikaanse autoriteiten bestemd waren voor ENETEC S.A., een gesanctioneerde Cubaanse staatsentiteit. Volgens Reuters (12 oktober) ontkende de Cubaanse minister van Energie en Mijnbouw, Vicente de la O Levy, dat ENETEC een contract had voor deze zendingen, en schatte hij dat brandstof die via Amerikaanse kanalen de Cubaanse particuliere sector bereikt minder dan 3% van de nationale brandstofbehoefte dekt. De inbeslagnames zijn een bevestigde Amerikaanse handhavingsactie; de vermeende band met ENETEC wordt door de Cubaanse regering betwist en is niet onafhankelijk vastgesteld.
Wie het treft
Internationale investeerders · Bedrijven · Banken · Leveranciers · Import/export
Wat het in de praktijk betekent
Voor internationale investeerders en bedrijven blijft sanctiecompliance relevant bij de beoordeling van tegenpartijen, banken, betaalroutes, leveranciers, eigendomsstructuren, import-/exporttransacties en projecten waarbij Amerikaanse personen of Amerikaanse financiële infrastructuur betrokken zijn. Brandstoftekorten blijven de elektriciteitsvoorziening, het transport, bouwplanningen en horecaoperaties raken. Projecten die afhankelijk zijn van geïmporteerde brandstof moeten de leverancier, de uiteindelijke ontvanger en de betaalroute controleren en rekening houden met back-upenergie.
CPS-notitie
Amerikaanse sancties en Cubaans investeringsrecht zijn afzonderlijke rechtsstelsels. Een transactie die naar Cubaans recht is toegestaan, is niet automatisch toegestaan onder Amerikaanse sanctieregels. Internationale cliënten moeten daarom waar van toepassing beide beoordelen.
Officiële bronnen

Laatst gecontroleerd: 14 oktober 2026

Hoe wij informatie controleren

Cuba Property Solutions controleert belangrijke juridische en economische updates voordat deze worden gepubliceerd. Daarbij geven wij voorrang aan officiële wetgeving, de Gaceta Oficial en informatie van bevoegde Cubaanse instellingen. We maken bewust onderscheid tussen regels die al van kracht zijn, goedgekeurde wijzigingen die nog moeten worden uitgevoerd en hervormingen die alleen zijn aangekondigd.

Laatst bijgewerkt: 6 oktober 2026

Bespreek uw situatie

Cuba Property Solutions biedt advies, coördinatie en projectmanagementondersteuning. Informatie op deze website is algemeen van aard en kan wijzigen naarmate nieuwe wetgeving, regelgeving en administratieve criteria worden geïntroduceerd. Officiële juridische, notariële, registratie-, migratie-, belasting- en licentieprocedures worden uitgevoerd door de bevoegde Cubaanse autoriteiten en geautoriseerde professionals.