Cuba Business & Investment Updates

Actuele juridische, economische en regelgevende ontwikkelingen die van invloed zijn op vastgoed, investeringen en particulier ondernemerschap in Cuba.

Cuba Property Solutions controleert belangrijke informatie vooraf aan de hand van relevante officiële bronnen. Op deze pagina maken we duidelijk onderscheid tussen geldende regelgeving, goedgekeurde wijzigingen, aangekondigde hervormingen en ontwikkelingen die nog in behandeling zijn.

Vastgoed & wonen

Ley 187 Huisvestingswet in Cuba (2026): wat verandert er voor eigenaren, kopers en investeerders

Status: GEPUBLICEERD — UITVOERING NADERT

Wat is veranderd: Een complete gids over de Cubaanse Huisvestingswet 187/2026: wat er verandert voor eigenaren, kopers en investeerders, hoe koop en verkoop, buitenlanders, belastingen en betaling zonder contant geld eruitzien, en welke decreten en resoluties de wet uitwerken.

Lees de volledige analyse

Officiële bronnen

Ley 187/2026 “Ley de la Vivienda” — Gaceta Oficial No. 86 Ordinaria, 14/10/2026 Officiële bron
Decreto 176/2026 — Reglamento General de la Ley de la Vivienda Officiële bron
Gaceta Oficial No. 86 Ordinaria, 14/10/2026 — Decretos 177 y 178/2026; Resoluciones 15 y 16/2026 del INOTU Officiële bron
Acuerdo X-178/2026 — Gaceta Oficial No. 67 Ordinaria, 14/08/2026 Officiële bron

Laatst gecontroleerd: 17 oktober 2026

Wet- en regelgevingAlle

26 september 2026Migratie & verblijf

Nieuw Cubaans kader voor migratie en vreemdelingen nadert uitvoering in november

Status: GEPUBLICEERD — UITVOERING NADERT

Wat is veranderd: Cuba publiceerde op 5 mei 2026 het nieuwe wettelijke kader voor migratie, vreemdelingen en staatsburgerschap. De wetgeving voorziet in een uitvoeringstermijn van 180 dagen na publicatie, waardoor de overgang naar het nieuwe kader nu in november 2026 nadert. Het nieuwe kader herschikt diverse migratie- en verblijfscategorieën en introduceert nieuwe juridische mechanismen voor buitenlanders en in het buitenland wonende Cubanen.
Wie het treft: Buitenlandse ingezetenen in Cuba · Mensen die verblijf in Cuba plannen · Buitenlandse investeerders · Vastgoedeigenaren en kwalificerende huurders · In het buitenland wonende Cubanen · Ondernemers en investeerders met activiteiten in Cuba
Wat het in de praktijk betekent: Dit is vooral relevant voor buitenlanders, permanente en tijdelijke ingezetenen, Cubanen in het buitenland, investeerders en mensen die langer verblijf in Cuba overwegen.
CPS-notitie: De publicatie van een wet en de praktische administratieve uitvoering zijn niet altijd hetzelfde. Cuba Property Solutions blijft onderscheid maken tussen wetgeving die is gepubliceerd, wetgeving die formeel in werking is getreden, uitvoeringsregels en procedures die daadwerkelijk door Cubaanse autoriteiten worden toegepast. Niet elke bepaling is al operationeel.

Laatst gecontroleerd: 26 september 2026

26 september 2026Migratie & verblijf / Vastgoed & wonen

Vastgoedverblijf: wat de nieuwe Cubaanse categorie “residente de inmobiliaria” betekent

Status: GEPUBLICEERD — UITVOERING IN ONTWIKKELING

Wat is veranderd: Het nieuwe Cubaanse vreemdelingenkader erkent uitdrukkelijk een migratiecategorie die “residente de inmobiliaria” wordt genoemd. Dit schept een duidelijker juridisch verband tussen bepaalde toegestane vastgoedconstructies en verblijf voor buitenlanders.
Wie het treft: Internationale kopers · Investeerders · Langdurige ingezetenen
Wat het in de praktijk betekent: Voor internationale kopers, investeerders en langdurige ingezetenen moeten vastgoedstructuur en verblijfsstatus steeds vaker samen worden beoordeeld in plaats van als volledig losse kwesties. Belangrijk: deze categorie heft de bestaande wettelijke beperkingen op buitenlands eigendom van Cubaanse woningen niet op en betekent niet dat buitenlanders vrij gewone Cubaanse woningen kunnen kopen. Zij geldt binnen wettelijk toegestane vastgoedstructuren en kwalificerende eigendoms- of huursituaties.
CPS-notitie: Vóór aankoop, huur of investering in Cubaans vastgoed moeten de juridische status van het pand en de geschiktheid van de voorgestelde eigendoms- of huurstructuur onafhankelijk worden gecontroleerd.

Laatst gecontroleerd: 26 september 2026

26 september 2026Migratie & verblijf / Particuliere bedrijven

Nieuwe migratiestatus voor investeerders en ondernemers voor Cubanen in het buitenland

Status: GEPUBLICEERD — UITVOERING IN ONTWIKKELING

Wat is veranderd: De juridische hervormingen van 2026 creëren een specifiek migratiekader voor investeerders en ondernemers, relevant voor Cubanen die in het buitenland wonen en deelnemen aan economische activiteiten of investeringen in Cuba.
Wie het treft: Cubanen in het buitenland · Diaspora-investeerders · Deelnemers in Cubaanse privébedrijven
Wat het in de praktijk betekent: Dit kan een duidelijker juridisch kader bieden voor leden van de Cubaanse diaspora die willen deelnemen in Cubaanse bedrijven, in ondernemingen investeren, economische activiteiten in Cuba onderhouden, deelnemen aan projecten in de private sector of een langere zakelijke aanwezigheid in het land willen opbouwen.
CPS-notitie: Geschiktheid en uitvoering moeten per geval worden gecontroleerd.

Laatst gecontroleerd: 26 september 2026

Belastingen

Hervorming belastingstelsel en geplande invoering IVA

Status: AANGEKONDIGD / VOORGESTELD

Wat is veranderd: Cuba werkt aan wijzigingen van het belastingstelsel, waaronder de invoering van een belasting over de toegevoegde waarde (IVA).
Wie het treft: Ondernemingen, zelfstandigen, investeerders en andere economische actoren.
Wat het in de praktijk betekent: Een nieuw IVA-stelsel kan gevolgen hebben voor prijzen, facturering, boekhouding en belastingverplichtingen.
CPS-notitie: Behandel IVA niet als volledig operationeel zolang de toepasselijke regelgeving, tarieven en ingangsdata niet definitief zijn vastgesteld.

Laatst gecontroleerd: 14 september 2026

Aankomende wetgeving

Belangrijke economische wetgeving in voorbereiding

Status: AANGEKONDIGD / VOORGESTELD

Wat is veranderd: Cuba werkt aan verdere wetgevende hervormingen op het gebied van buitenlandse investeringen, ondernemingen, handelsvennootschappen, belastingen en aanverwante economische regelgeving.
Wie het treft: Investeerders, ondernemers, Cubaanse bedrijven, buitenlandse bedrijven en professionals die zakelijke activiteiten in Cuba ontwikkelen.
Wat het in de praktijk betekent: Deze wetgeving kan het juridische kader voor investeren en ondernemen in Cuba verder veranderen.
CPS-notitie: Deze onderwerpen worden op Cuba Property Solutions bijgewerkt zodra voldoende officiële informatie beschikbaar en door ons gecontroleerd is.

Laatst gecontroleerd: 14 september 2026

Hoe wij informatie controleren

Cuba Property Solutions controleert belangrijke juridische en economische updates voordat deze worden gepubliceerd. Daarbij geven wij voorrang aan officiële wetgeving, de Gaceta Oficial en informatie van bevoegde Cubaanse instellingen. We maken bewust onderscheid tussen regels die al van kracht zijn, goedgekeurde wijzigingen die nog moeten worden uitgevoerd en hervormingen die alleen zijn aangekondigd.

Laatst bijgewerkt: 6 oktober 2026

Bespreek uw situatie

Cuba Property Solutions biedt advies, coördinatie en projectmanagementondersteuning. Informatie op deze website is algemeen van aard en kan wijzigen naarmate nieuwe wetgeving, regelgeving en administratieve criteria worden geïntroduceerd. Officiële juridische, notariële, registratie-, migratie-, belasting- en licentieprocedures worden uitgevoerd door de bevoegde Cubaanse autoriteiten en geautoriseerde professionals.