Küba Mülk İşlemlerinde Döviz ve Ödeme Riski Giderek Daha Önemli Hale Geliyor

Ne değişti

Döviz dalgalanması ve Küba'nın bankacılık ortamındaki değişiklikler, mülk ve yatırım işlemleri için giderek daha önemli hususlar haline geliyor. Küba daha yüksek değerli CUP banknotlar tanıttı ve farklı döviz piyasaları ile ödeme kanalları arasında önemli farklılıklar devam ediyor.

Kimleri etkiliyor

Mülk alıcıları · Mülk satıcıları · Yatırımcılar

Uygulamada ne anlama geliyor

İmzalamadan veya para transferinden önce, alıcılar ve satıcılar kararlaştırılan satış fiyatını, fiyatın ifade edildiği para birimini, yasal olarak izin verilen ödeme mekanizmasını, bankacılık gerekliliklerini, ödemenin belgesel kanıtını, ödemelerin zamanlamasını ve ödeme ile noter/mülk devri süreci arasındaki ilişkiyi açıkça belirlemelidir. 187/2026 sayılı Konut Kanunu’nun 90.1. maddesine göre konut satış bedeli, bankacılık mevzuatında öngörülen araçlar veya kredi senetleri ya da başka bir nakit dışı yöntemle ödenmelidir; nakit ödemeye izin verilmez. Vergi açısından satış bedeli, yalnızca kadastro değerine eşit veya ondan yüksekse matrah olarak kabul edilir.

CPS notu

Döviz hareketleri, bir işlemin ilk müzakereden tamamlanmasına kadar ekonomik değerini önemli ölçüde etkileyebilir. Cuba Property Solutions, para el değiştirmeden önce bir işlemin mali yapısını açıkça belgelemeyi tavsiye eder.

Son doğrulama: 14 October 2026