2026年9月26日房地产与住房 / 银行与外汇
货币与付款风险在古巴房产交易中日益重要
状态: 持续进行
- 变更内容
- 汇率波动和古巴银行环境的变化正成为房产和投资交易中日益重要的考量因素。古巴已发行更大面额的古巴比索（CUP）纸币，而不同货币市场和支付渠道之间仍存在显著差异。
- 影响对象
- 房产买家 · 房产卖家 · 投资者
- 实际含义
- 在签约或转账之前，买卖双方应明确：约定的售价、价格所用货币、法律允许的付款方式、银行要求、付款书面凭证、付款时间，以及付款与公证和产权转移程序之间的关系。根据第187/2026号住房法第90.1条，住房买卖价款必须通过银行法规定的支付工具或信用凭证或其他非现金方式支付，不允许现金支付。在税收上，只有当售价等于或高于地籍价值时，售价才作为计税依据。
- CPS 说明
- 从初步谈判到交易完成期间，汇率变动可能对交易的经济价值产生重大影响。Cuba Property Solutions 建议在资金转移之前清晰记录交易的财务结构。
最后核对: 2026年10月14日