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Guide

Acheter une propriété à Cuba en tant qu'étranger

Ce qui est réellement possible dépend de votre statut, de la propriété et de la structure de la transaction.

1. Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à Cuba ?

Il n'y a pas de réponse unique. Les possibilités dépendent du statut de résidence, de la catégorie juridique de la propriété et de la structure de la transaction. Chaque cas doit être évalué avant tout engagement.

2. Résidents permanents

La résidence permanente peut créer des possibilités légales différentes de celles d'un étranger non-résident. Cela ne rend pas chaque transaction automatiquement disponible ; la propriété, son statut d'enregistrement et l'usage prévu doivent toujours être évalués.

3. Investisseurs étrangers non-résidents

L'acquisition ordinaire d'une maison privée ne peut pas être simplement présumée disponible pour les ressortissants étrangers non-résidents. Des structures immobilières ou d'investissement spéciales peuvent s'appliquer, et leur disponibilité dépend du cadre en vigueur et du projet spécifique.

4. Résidence immobilière

Une catégorie de migration spécifique existe pour les propriétaires étrangers ou les locataires éligibles dans le cadre de régimes immobiliers légalement désignés. Elle ne s'applique pas automatiquement à chaque achat de propriété, et l'éligibilité est évaluée individuellement.

5. Diligence raisonnable

  • Titre et documents de propriété
  • Occupants et droits d'usage
  • Héritage et copropriété
  • Statut d'enregistrement
  • Condition structurelle
  • Dettes et paiements en suspens
  • Licences existantes
  • Usage prévu et sa conformité

6. Utilisation d'investissement

  • Usage résidentiel pour le propriétaire ou la famille
  • Usage locatif, sous réserve des conditions du marché et des règles applicables
  • Usage hôtelier, sous réserve d'obtention de licence
  • Usage commercial, sous réserve de l'activité autorisée
  • Projets de développement et de redéveloppement

7. Le processus CPS

  • Évaluation initiale
  • Voie légale
  • Recherche de propriété
  • Diligence raisonnable
  • Négociation
  • Préparation de la transaction
  • Coordination de la clôture

Découvrez ce qui s'applique à votre cas

Cuba Property Solutions offre un soutien en matière de conseil, de coordination et de gestion de projet. Les informations contenues sur ce site Web sont de nature générale et peuvent changer à mesure que de nouvelles lois, réglementations et critères administratifs sont introduits. Les procédures officielles légales, notariales, d'enregistrement, de migration, fiscales et de délivrance de licences sont effectuées par les autorités cubaines compétentes et les professionnels autorisés.

Besoin de conseils sur votre situation ?

Chaque bien, profil et voie juridique est différent. Décrivez-nous votre situation et nous évaluerons ce qui est réellement possible.

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